전세보증금반환보증 지원제도와 보증료 절감 꿀팁

 

전세보증금반환보증 지원제도와 보증료 절감 꿀팁

 

전세보증금반환보증 지원제도와 보증료 절감 꿀팁

전세보증금반환보증이란 무엇인가요

전세보증금반환보증은 임차인의 전세보증금을 안전하게 보호하기 위해 주택도시보증공사(HUG) 등에서 제공하는 보증 서비스입니다. 이 보증은 임대인이 계약 만료 후 전세보증금을 반환하지 않을 경우, 보증 기관이 대신 지급한 뒤 임대인에게 구상권을 행사합니다.

전세보증금반환보증 보증료 계산 방법

전세보증금반환보증의 보증료는 보증금액, 주택 유형, 부채 비율에 따라 달라집니다.

보증료 계산 공식

• 보증료 = 보증금액 × 보증료율 × (계약 기간/365)

보증료율 표

보증금액	주택 유형	부채 비율 80% 이하	부채 비율 80% 초과
9천만 원 이하	아파트	0.115%	0.128%
	단독/다가구/기타	0.139%	0.154%
9천만 원 초과 ~ 2억 원 이하	아파트	0.122%	0.128%
	단독/다가구/기타	0.146%	0.154%
2억 원 초과	아파트	0.122%	0.128%
	단독/다가구/기타	0.146%	0.154%

예를 들어, 보증금액이 2억 원이고 3년 계약한 아파트(부채 비율 80% 이하)의 경우:
2억 원 × 0.122% × 3년 = 732,000원 (월 약 20,333원)

 

 

전세사기 예방 서울시 전세보증금 반환보증 지원 - 국민을 위한 경제가이드

전세보증금 반환보증 보증료 지원 조건과 신청 방법 - 뉴테크리뷰

 

 

전세보증금반환보증 보증료 지원 제도

보증료 지원은 주로 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등 사회적 배려 계층을 대상으로 제공됩니다.

주요 지원 내용

• 지자체 지원: 일부 지방자치단체는 보증료를 최대 30만 원까지 지원
• 사회적 배려 계층 할인: 최대 60% 보증료 할인
• 비대면 가입/전자계약: 최대 10% 추가 할인

지원 비교표

지원 유형	할인율	적용 대상
사회적 배려 계층	최대 60%	청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등
비대면 가입/전자계약	최대 10%	HUG 모바일보증 앱을 통한 가입 시
지자체 지원	최대 30만 원	지역별로 차이가 있음

전세보증금반환보증 보증서 발급 방법

발급 절차

1. 신청:
   • HUG 지사 방문 또는 모바일 앱(네이버부동산, 카카오페이 등)을 통해 신청 가능
2. 서류 제출:
   • 주민등록등본, 전세계약서, 전세보증금 지급 확인서류, 등기부등본 등
3. 보증료 납부:
   • 심사 후 보증료 납부 당일 결제
4. 보증서 출력:
   • HUG 인터넷보증 사이트에서 출력 가능

주의사항

• 임차인 명의로만 발급 가능
• 보증금 전액에 대해서만 가입 가능
• 보증료는 연말정산 시 세액공제 가능

전세보증금반환보증 보증서 발급 시 주의사항

1. 계약 조건 확인:
   • 전세계약 기간은 1년 이상이어야 하며, 신청은 계약 기간의 절반이 지나기 전까지 가능
2. 주택 상태:
   • 주택에 경매, 압류, 가등기 등이 없어야 함
3. 재무 요건:
   • 선순위 채권 금액과 보증금 합계가 주택 가액의 80%를 초과하지 않아야 함

전세보증금반환보증 보증서는 임차인의 재산을 보호하기 위한 중요한 문서이므로 발급 시 꼼꼼히 확인하고 관리해야 합니다.

 

 

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